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Estrela · Lisboa · 2026

Santos

Santos coule entre Cais do Sodré et Estrela, long de l'Avenida 24 de Julho.

Analysé par Tago · Marché immobilier Lisbonne
Photo : Wikimedia Commons (CC BY-SA)
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Le quartier en images

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Façade du Museu Nacional de Arte Antiga
Façade du Museu Nacional de Arte Antiga Photo : Wikimedia Commons (CC BY-SA)
Front de Tage proche de Santos, au crépuscule
Front de Tage proche de Santos, au crépuscule Photo : Wikimedia Commons (CC BY-SA)
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Situer Santos

Santos Freguesia Estrela
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L'âme de Santos

Santos coule entre Cais do Sodré et Estrela, long de l'Avenida 24 de Julho. C'est le quartier du design : galeries, showrooms d'architectes, écoles d'arts, et depuis quinze ans une scène nocturne dense concentrée autour du Largo de Santos et de la Pensão Amor voisine. Le jour, on prend un café sous les jacarandas du jardin, on visite le Museu de Arte Antiga, on file à la plage de Cascais en 20 min de train depuis la gare de Santos. Les appartements pombalins de la Rua da Boavista gardent leurs hauts plafonds et azulejos d'origine. Le soir, la jeunesse descend des collines pour les bars et les clubs de la Cais da Ribeira Nova.

Profil des habitants
Forte présence expatProfils créatifs et design (architectes, graphistes), jeunes cadres internationaux, étudiants Belas-Artes. Forte minorité française, brésilienne et espagnole.
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Le quotidien

Commerces & tables

  • O Velho Eurico Tasca moderne, cuisine portugaise Largo de São Cristóvão
  • Sala de Corte Steakhouse haut de gamme Praça Dom Luís I 7
  • Esplanada Santos Bar-esplanade, musique live Jardim Dom Luís
  • Pensão Amor Cocktail bar, ancien bordel rénové Rua do Alecrim 19
  • B.Leza Club musiques africaines, danse kizomba Cais da Ribeira Nova
  • Titanic Sur Mer Salle de concerts Cais da Ribeira Nova, Armazém B
  • Fábrica Coffee Roasters Café spécialité Rua das Portas de Santo Antão
  • Loja da Atalaia Design et décoration Rua da Boavista
  • Menina e Moça Librairie-wine bar Proche Mercado da Ribeira
  • Mercado da Ribeira (Time Out Market) Food hall Av. 24 de Julho 49

Transports

  • T
    Tram25E (Corpo Santo → Campo de Ourique) · 15E
  • B
    Bus714 · 727 · 728 · 773

Parcs & verdure

  • Jardim de Dom LuísPlace ombragée avec kiosques, cœur social du quartier
  • Jardim 9 de AbrilMirador devant le MNAA, vue Tage
  • Jardim da Estrela (voisin)Grand jardin romantique à 10 min à pied

À voir, à faire

  • Museu Nacional de Arte AntigaPlus grande collection d'art ancien portugaise
  • Igreja de Santos-o-VelhoÉglise baroque au cœur du Largo de Santos
  • Largo de SantosPlace iconique avec kiosques et statue
  • Estação de SantosGare ligne de Cascais, liaison bord de mer
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Écoles

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Atouts & points de vigilance

Ce qu'on aime

  • Cœur design et vie nocturne de Lisbonne
  • Train direct pour Cascais depuis la gare de Santos
  • Architecture pombaline de qualité, appartements lumineux
  • Proximité Estrela et Príncipe Real à pied
  • Scène gastronomique et bars de qualité

Ce qu'il faut savoir

  • Bruit nocturne autour du Cais da Ribeira
  • Av. 24 de Julho très passante, pollution sonore
  • Prix déjà élevés et en forte hausse
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Ce que Tago analyse pour chaque bien d'Santos

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Le prix est-il juste ?

Comparaison du €/m² et du prix total à la médiane du quartier pour la même typologie, ajustée de la qualité physique du bien.

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Le bien est-il de qualité ?

Score 0-100 sur 4 dimensions : configuration, équipements, extérieur, attractivité de l'immeuble et du quartier.

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Où se situe-t-il parmi les autres ?

Rang de l'annonce parmi tous les biens comparables du quartier, avec verdict bonne affaire ou surévaluation.

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Explorer d'autres quartiers

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Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à Santos ?

Les prix à Santos varient fortement selon la typologie et l'état du bien. Tago compare chaque annonce à la médiane du quartier pour te dire si le prix demandé est juste.

Santos est-il un bon quartier pour une famille ?

Santos dispose de plusieurs établissements scolaires, dont Lycée Français Charles Lepierre et Faculdade de Belas-Artes. Cœur design et vie nocturne de Lisbonne.

Comment se déplacer depuis Santos ?

Tram : 25E (Corpo Santo → Campo de Ourique), 15E · Bus principaux : 714, 727, 728, 773

Quels sont les points de vigilance à Santos ?

Bruit nocturne autour du Cais da Ribeira · Av. 24 de Julho très passante, pollution sonore · Prix déjà élevés et en forte hausse