Le prix est-il juste ?
Comparaison du €/m² et du prix total à la médiane du quartier pour la même typologie, ajustée de la qualité physique du bien.
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L'âme de Alfama
Alfama est le seul quartier de Lisbonne qui a survécu au tremblement de terre de 1755 — et ça se voit. Les ruelles ne suivent aucune logique urbaine, le linge sèche entre les fenêtres, les papys jouent aux cartes devant la porte pendant que les touristes cherchent leur Airbnb. Le fado y est né et y reste : Clube de Fado, Mesa dos Frades, A Baiuca — on y chante encore tous les soirs. La Feira da Ladra du mardi/samedi à Santa Clara reste un marché aux puces authentique, sans concession aux drones Instagram. Mais Alfama est aussi le quartier le plus gentrifié : beaucoup d'appartements transformés en tourisme courte durée, tensions communautaires, rues envahies l'été. Acheter à Alfama, c'est accepter des escaliers partout, pas de voiture, des voisins qui vous invitent au vin de porto, et potentiellement 500 personnes par jour sous votre fenêtre. C'est un choix de cœur.
- Profil des habitants
- MixtePopulation très mixte : anciens habitants portugais (population vieillissante), jeunes professionnels créatifs, expats bohèmes (US, Brésil, France), forte proportion de propriétaires en tourisme courte durée non-résidents.