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Avenidas Novas · Lisboa · 2026

Avenidas Novas

Avenidas Novas é a Lisboa burguesa do século XX.

Analisado pelo Tago · Mercado imobiliário de Lisboa
Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)
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O bairro em imagens

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Praça de Touros de Campo Pequeno
Praça de Touros de Campo Pequeno Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)
Vista aérea das Avenidas Novas
Vista aérea das Avenidas Novas Foto: Wikimedia Commons (CC BY-SA)
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Localizar Avenidas Novas

Avenidas Novas Freguesia Avenidas Novas
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A alma de Avenidas Novas

Avenidas Novas é a Lisboa burguesa do século XX. As grandes avenidas alinham prédios Arte Déco, escritórios de advocacia, sedes de seguradoras. Saldanha é o CBD da cidade. A meio, a Fundação Calouste Gulbenkian mantém um dos mais elegantes jardins modernistas da Europa. Campo Pequeno, hoje palco de concertos. É aqui que vivem as famílias diplomatas e executivas. Sem calçada pitoresca nem vista rio, mas metro em cada esquina e escolas internacionais a pé.

Quem vive aqui
Forte presença expatriadaCadres supérieurs portugais, familles diplomates, personnel des grandes entreprises. Forte proportion de familles françaises et allemandes.
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O quotidiano

Comércio & mesas

  • Pastelaria Versailles Pâtisserie palatiale centenaire Avenida da República 15A
  • Galeto Snack-bar iconique depuis 1966 Avenida da República 14
  • Fogo by Alexandre Silva Gastronomie étoilée Michelin Rua da Beneficência 1
  • El Corte Inglés Lisboa Grand magasin Av. António Augusto de Aguiar 31
  • Atrium Saldanha Centre commercial Praça Duque de Saldanha 1
  • Campo Pequeno Centro Comercial Centre commercial sous arènes Av. da República
  • Cervejaria Portugália (Saldanha) Brasserie institution Av. Almirante Reis
  • Casa-Museu Dr. Anastácio Gonçalves (café) Café-musée Av. 5 de Outubro 6-8
  • Fundação Calouste Gulbenkian bookshop/café Librairie-café dans jardin Av. de Berna 45A

Transportes

  • M
    MetroMarquês de Pombal (jaune/bleue) · Saldanha (jaune/rouge) · Campo Pequeno (jaune) · São Sebastião (bleue/rouge) · Picoas (jaune) · Entrecampos (jaune)
  • B
    Bus727 · 736 · 744 · 783 · 738

Parques & verde

  • Jardim da Fundação Calouste GulbenkianJardin moderniste de 7 ha, bassins, amphithéâtre plein air
  • Parque Eduardo VIIPlus grand parc du centre, vue sur le Tage, Estufa Fria
  • Jardim do Campo PequenoPetit jardin autour des arènes

Ver e fazer

  • Fundação Calouste GulbenkianFondation culturelle majeure (musée, musique, jardin)
  • Praça de Touros do Campo PequenoArènes néo-mauresques 1892, aujourd'hui salle de concerts
  • Praça Marquês de PombalRond-point monumental, porte sud des Avenidas Novas
  • Casa-Museu Dr. Anastácio GonçalvesMaison Art Nouveau, collection peinture et porcelaine
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Escolas

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Pontos fortes & atenção

O que adoramos

  • Rede de metro mais densa da cidade (6 estações)
  • A pé do Liceu Francês e Escola Alemã
  • Fundação Gulbenkian ao lado
  • Infraestrutura completa
  • Apartamentos T4/T5 de 150-250 m²

O que merece atenção

  • Pouca alma de bairro
  • Avenidas ruidosas
  • Preço por m² entre os mais altos de Lisboa
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O que o Tago analisa em cada anúncio de Avenidas Novas

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O preço é justo?

Compara €/m² e preço total com a mediana do bairro para a mesma tipologia, ajustado pela qualidade física do imóvel.

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O imóvel tem qualidade?

Pontuação 0-100 em 4 dimensões: configuração, equipamentos, exterior, atratividade do edifício e do bairro.

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Em que posição fica?

Classificação do anúncio entre todos os imóveis comparáveis do bairro, com veredicto claro.

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Explorar outros bairros

O Tago cobre 15 bairros de Lisboa. Compara onde tiveres dúvidas.

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Perguntas frequentes

Quanto custa um apartamento em Avenidas Novas?

Os preços em Avenidas Novas variam com a tipologia e o estado. O Tago compara cada anúncio à mediana do bairro para saberes se o preço é justo.

Avenidas Novas é bom bairro para famílias?

Avenidas Novas tem várias escolas, incluindo Lycée Français Charles Lepierre e Deutsche Schule Lissabon. Rede de metro mais densa da cidade (6 estações).

Como me desloco a partir de Avenidas Novas?

Metro: Marquês de Pombal (jaune/bleue), Saldanha (jaune/rouge), Campo Pequeno (jaune), São Sebastião (bleue/rouge), Picoas (jaune), Entrecampos (jaune) · Autocarros principais: 727, 736, 744, 783

A que devo estar atento em Avenidas Novas?

Pouca alma de bairro · Avenidas ruidosas · Preço por m² entre os mais altos de Lisboa