L'avantage que les autres n'ont pas
Comment Tago analyse un bien
Pas de score maison, pas de boîte noire : uniquement des ventes réelles.
- Prix de référence local — pour chaque annonce, Tago calcule le prix au m² attendu à partir des ventes réellement enregistrées autour du bien (base DVF de la DGFiP), sur un rayon adapté à la densité du secteur.
- Écart au marché — le prix demandé est confronté à cette référence : sous le marché (bonne affaire), dans le marché, ou au-dessus. La maille utilisée est la plus fine disponible, du quartier à la commune.
- Honnêteté du signal — quand aucune vente comparable n'existe à proximité, Tago n'affiche pas de verdict inventé : il indique clairement l'absence de référence plutôt qu'un faux repère.
Combien coûte Tago
Tago Gratuit — verdict prix illimité. À la création du compte : essai 5 jours tout ouvert, sans carte bancaire.
Tago Pro — 34,90 € par mois. Analyses illimitées, alertes illimitées sur les biens sous-évalués, filtres avancés. Résiliable à tout moment.
Une couverture nationale
Tago s'appuie sur les données publiques françaises : partout où des ventes récentes existent en base DVF, un verdict prix peut être calculé. La couverture s'étend commune par commune, des grandes métropoles aux communes rurales.
D'où viennent les données
Le verdict prix s'appuie sur les Demandes de Valeurs Foncières (DVF), le fichier public des ventes immobilières réelles publié par la DGFiP, complété par les données publiques de l'INSEE. Les annonces analysées proviennent des principaux portails immobiliers français. Tago est un outil d'analyse indépendant — l'équipe ne vend aucun bien, ne touche aucune commission d'agence et ne représente aucun vendeur.